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左營房屋顧問 獨家 國家盛宴精美三房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
褒忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家盛宴
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：114.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.6 坪
- 附屬建物面積：11.36 坪
- 共同使用：41.97 坪
- 土地面積：7.02 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 22樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3連號雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足、追求極致空間舒適度與生活機能的購屋者。其最大的亮點在於「大坪數」搭配「雙車位」，且格局規劃擁有三房三衛與獨立套房設計，非常符合多人口家庭或注重隱私的居住需求。地理位置位於成熟區，交通與教育資源均佳。
然而，在決定購買前，建議您仔細評估每月近 7,000 元的管理費是否在自己可負擔範圍內，並確認社區基金的使用狀況。此外，雖為電梯大樓但屋齡已達 16 年，購屋時務必要求檢查管線與結構安全。若您以「長期自住」為目標而非短期投資炒作，此物件值得優先考慮；但若考量未來快速轉手獲利，則需留意大坪數產品在市場的流動性較弱。總體而言，是品質不錯但持有成本略高的改善型住宅。
問與答
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